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QUINTA CERCA DE MERIDA EN VENTA‏

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Clave: 259
Pueblo Ucu

$6,500,000 MN

Rancho Hacienda Villa y Quinta - Venta

Ucú, Yucatán

QUINTA CERCA DE MERIDA EN VENTA

Casa de campo o quinta ecológica auto-suficiente con 635 m2 de construcciones sobre un terreno en ESQUINA de 26.000 m2 (150m x 175m), a 14 km del corazón (zócalo) de la histórica ciudad de Mérida en la península mexicana de Yucatán, a 30 minutos del mar, 20 minutos del aeropuerto, y a sólo unos pocos minutos de grandes supermercados como Soriana, Chedraui, Aurrera y Walmart.

La propiedad es realmente multi-funcional, apta tanto para uso privado como comercial, para desarrollar cualquier negocio por su excelente ubicación, se presta perfectamente como casa de familia grande, para 2 familias, casa vacacional, casa de huéspedes, B&B, restaurante, balneario, salones de fiestas y eventos, vivero, desarrollo urbano,etc. y también puede sirvir para fraccionar y hacer varias casas aprovechando que tiene dos frentes con líneas de CFE por estar en una esquina.

Casa principal con 4 cuartos grandes y baño completo en la planta baja, terrazas cubiertas de 2.6 m de ancho alrededor, en el primer piso penthouse studio con baño completo integrado y enorme terraza. Casa de huespedes independiente con cocina, 3 cuartos, cada uno con baño completo integrado, extra baño completo y patio cubierto, todo accesible con sillas de ruedas. Bodega y area de lavado, carport para 3 coches. Jardin bardeado con un muro de piedra maya, con más de 50 arboles frutales maduros de todo tipo de cítricos, mango, papaya, mamey, zapote y otros tipos exóticos.

Terreno completamente plano y rectangular de 175 m de fondo por 150 m de frente sobre carretera importante. Renovaciones según normas europeas de calidad. Nuevas instalaciones eléctricas y sanitarias, conexión de teléfono, internet Infinitum, televisión Dish, aire acondicionado en las recámaras, mosquiteros, tanque estacionario de gas 300 lts., 2 calentadores, propio pozo inagotable (cenote), propia planta de purificación de agua, 3 bombas, tanque de agua 20.000 lts., nuevo tanque séptico orgánico 14.000 lts., conductos de irrigación, alberca con nueva instalación de filtración automática, conectada con otra alberca para niños, con sección de bar y parrilla barbecue, cocina externa, área de recreación con asientos para más de 50 personas, cancha para deportes de raqueta de 22 por 9 m. Varias piletas o chapoteaderos. Mucha área para construir libremente.

Ha pertenecido a extranjeros por poco más de 6 años.

Escrituras y todos los documentos legales completamente en orden.

Las expectativas de desarrollo de infraestructura y crecimiento de la zona la hacen muy atractiva simplemente como inversión inmobiliaria.


- EQUIPAMIENTO:
Barda perimetral.
Ventanas de herreria con mosquiteros.
Cuarto de máquinas.
Suavizador de agua.
Filtro de Osmosis Inversa.
Hidroneumático.
Iluminación exterior.
Sistema de riego en 1/4 de la superficie.
1 Pozo con dos venas de agua.
3 Bombas de agua.
Tanque elevado de 20,000 lts.
1 Tinaco Rotoplas.
Alberca de 40,000 lts.
Filtro para la alberca.
Asador con parrilla.
Bar exterior techado.
Amplio garage techado.
Contrato de energía eléctrica de uso doméstico.
Contrato de energía eléctrica de uso agrícola (mínimo 80 árboles o ser vivero) MUY ECONÓMICA (Recibo CFE bimestral promedio de $1,000 por un consumo que en la ciudad sería por lo menos de $15,000)
Línea telefónica.
Internet de banda ancha
Aires acondicionados.
Diversidad de plantas y árboles frutales.
Es común ver aves como pericos, pájaros tho, alcones y aguilas que anidan en el predio, y animales como coatis, oso hormiguero, etc.

- NOTAS:
Es importante valorar los ahorros a largo plazo generados por un impuesto predial muy bajo y por lo barato de la energía eléctrica contratada.
Se encuentra a 6.5 km del centro de Mérida.
La temperatura ambiente es en promedio 5°C menor que la de la ciudad.
Tiene una caverna que no ha sido explorada y posiblemente sea un cenote.


Baños: 8
Recámaras: 7
Área Construida: 635 m2
Área del Terreno: 26000 m2
Medida de Frente: 150 m
Medida de Fondo: 175 m
Tipo de acceso: Asfalto
Es casa principal: Si



AGENTE


Mapa


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